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2018-11-9

  各地加大力度查处违法违规房地产开发行为并约谈相关机构——

  调控力度不减 租赁亟待规范

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  朱慧卿作(新华社发)

  国家统计局发布的最新数据显示一二线城市房价总体平稳三四线城市有所上涨。但值得注意的是房屋租赁价格快速上涨、个别长租公寓污染物超标等情况频频发生。目前我国住房租赁市场还不够成熟很多变革都还只是刚刚起步。因此对房屋租赁市场的监管力度不能放松——

  国家统计局9月15日发布的最新数据显示8月份70个大中城市中有67个城市新建商品住宅价格环比上涨一二线城市房价总体平稳三四线城市有所上涨。值得注意的是部分城市加大了对房地产市场乱象的治理力度特别是随着住房租赁在解决居住问题过程中发挥的作用越来越大加大对住房租赁市场的监管势在必行。

  治理房地产乱象是重点

  8月份各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控努力促进房地产市场平稳健康发展。国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍初步测算4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%涨幅比上月略微扩大0.1个百分点;同比上涨0.9%涨幅比去年同月回落4.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%涨幅比上月扩大0.2个百分点;同比上涨8.6%涨幅比去年同月扩大0.6个百分点。

  从总体上看从中央到地方对楼市的调控力度没有放松相关政策密集出台。其中治理房地产乱象仍然是当前一大重点。

  9月19日北京上海两个一线城市有关部门纷纷下发通知要求进行治理房地产市场乱象专项行动。此前深圳在8月15日发文严厉打击中介机构以威胁恐吓等暴力手段驱逐承租人、恶意克扣保证金与预订金以及“茶水费”“阴阳合同”等22条楼市乱象。9月18日广州市住房与城乡建设委员会表示要把扫黑除恶专项行动与日常市场巡查结合起来进一步加大对中介机构的巡查。北上广深四个一线城市均出台了治理房地产市场乱象的相关细则。

  同时9月14日住房城乡建设部再次发布一批专项行动中各地查处的违法违规房地产开发企业与中介机构。住房城乡建设部强调各地要持续深入进行专项行动通过部门联合执法把打击侵害群众利益违法违规行为作为整治房地产市场乱象工作的重中之重对投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业与虚假房地产广告等房地产乱象发现一起查处一起并予以曝光。

  此外住建部还约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人。8月16日湖北省住建厅会同省国土厅、人民银行武汉分行约谈了武汉、黄石、十堰、襄阳、宜昌、荆门、鄂州、黄冈、随州、仙桃等10个城市要求各城市政府切实担负起稳地价、稳房价、稳预期的主体责任。一些地方政府还约谈了房地产机构如长沙近日有7家房地产机构被约谈。

  中原地产首席分析师张大伟表示8月份单月从中央到地方从一二线城市到三四线城市房地产调控力度不减更多城市加入到了调控行列。其中对房地产市场的随机检查成为楼市调控的最主要特点。

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